Երևան, 03.Դեկտեմբեր.2022, 00:00 |
1 $ = 0 Դրամ 1 = 0 Դրամ 1 = 0 Դրամ
|
Արծաթ - 0 Դրամ Ոսկի - 0 Դրամ Պլատին - 0 Դրամ
15 պատգամավորների անձնական երաշխավորությունը ... Սիլիկյան թաղամասում մեքենան կամրջից շրջվե է. ... 28 համայնք ընգրկող ԵՀ «Քաղաքապետերի դաշնագիր՝... ԱՄՆ-ն Իրանը, Ռուսաստանն ու Չինաստանը ներառել ... Ուսադիրները մի մասինը ուսին են, մյուսինը՝ այլ... Փախուստի դիմած կալանավորված անձը հայտնաբերվել... G7 երկրներն ու Ավստրալիան ռուսական նավթի գներ... Հայաստանում հողերի առքուվաճառքի ցուցանիշները ... Եվրամիությունը 1100 ուկրաինացի զինվորների ուս... Ռուսաստանը հյուսիսում իր ուժերը կավելացնի՝ ՆԱ... Միջպետական և հանրապետական նշանակության բոլոր ... Բերման են ենթարկել Վարուժան Ավետիսյանի աջակից... Էրդողանը կոչ է արել Շոլցին «չեզոք դիրքորոշում... Ուրուգվայի պաշտպանը հարվածել է ՖԻՖԱ-ի տնօրենի... ԱՄՆ-ն ակտիվորեն համագործակցում է Հայաստանի եւ... Արցախը հայաթափելու, այնտեղ ցեղասպանություն իր... Եթե անգամ պարզվի Վրույր Բարսեղյանի անմեղսունա... Կալանավորը Մաշկաբանության ԲԿ–ի լոգասենյակից դ... 3 ժամ տևած բանակցությունների արդյունքում ադրբ... Քաղաքագետը պարզաբանել է, թե ինչու է Բայդենը խ... Պեմզաշենի դեպքով կալանավորվածներից մեկը փորձե... 21-ամյա կինը ծննդաբերելուց հետո մահացել է․ ամ... Հայտնի է դարձել, թե ինչպես է սեքսը մեզ ավելի ... ԱԺ պատգամավորները կգործուղվեն Բելգրադ Ինդոնեզիայում քրեական պատիժ կսահմանեն արտաամո... Ճապոնիայում գտել են առաջին ծաղիկը, որը բազմից... Հնագետները հայտնաբերել են, որ շներին ընտելացր... Նորվեգիայում մոդելավորել են միջնադարյան կնոջ ... Մարդիկ, որոնք ուշ են արթնանում, իրենց ավելի ա... Գորիսում և Ծաղկահովիտում ձյուն է տեղում.Դիլիջ... Հոգեբանը խորհուրդ է տվել Նոր տարուն երկու շաբ... «Ժողովուրդ». Տարոն Չախոյանը տիրապետում է Հրապ... Վահագն Խաչատուրյանը 3 նոր դատավոր է նշանակել ... «Հրապարակ». ՔՊ-ն գալիս է ՀՀԿ-ին և ՀՅԴ-ին հարև... Քաղաքացու ոտքն արգելափակվել է աղբամաքրման հաս... Լույս չի լինի «Փաստ». Անակնկալ շրջադարձ Ավետիք Չալաբյանի գո... Կիևյան կամրջի տակ դի է հայտնաբերվել․ մահացածի... «Հրապարակ». Վայոց Ձորի մարզպետը սիրում գնալ մ... Հիվանդանոցից դատապարտյալը դիմել է փախուստի․ շ... «Ժողովուրդ». Տիգրան Ավինյանն «առուն չթռած, հո... «Փաստ». Կառավարության ստեղծած «ծուռ հայելիներ... «Հրապարակ». Փաշինյանը պնդել է, որ հայտարարագր... Ավելորդ քաշի դեմ պայքարում կօգնեն նանոմասնիկն... «Ժողովուրդ». Նախարարը զանգեց, ասաց կգամ արվես... ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 3-Ի ՌՈՄԱՆՏԻԿ ՀՈՐՈՍԿՈՊԸ «Ժողովուրդ». «Նախարարը զանգեց, ասաց կգամ արվե... Նախ, կնոջս համոզեք․ Վան Գալը՝ Բելգիայի հավաքա... Նիկոլ Փաշինյանը խաբել է. մաս 147. «Ժողովուրդ»... «Փաստ». Կառավարության համար Արցախը ոչ թե պետո... Ուկրաինայի դեսպանատներն «արյունոտ փաթեթներ» ե... «Ժողովուրդ». ՔՊ-ականների մի թևը՝ Անդրանիկ Քոչ... Շղթայական ավտովթար՝ Երևանում. կա վիրավոր «Հրապարակ». Ընդդիմությունն առաջարկում է զոհվա... Լուկաշենկոն պատմել է, թե ինչպես է զոքանչը ստի... Արաբկիրում անշարժ գուքի միջին շուկայական գներ... Առաջիկա օրերի եղանակի կանխատեսումը ՄԱԳԱՏԷ-ում հայտարարել են, որ Իրանն ունի նյութ... Ռոնալդուն փոխարինվել է ԱԱ-2022-ի խմբային փուլ... Իսպանացի պատգամավորը Ջերմուկում ծանոթացել է ա... Մեքսիկայում հարսանիքի ժամանակ առնվազն 200 մար... Իրանում վերջին անկարգությունների հետևանքով զո... Կմեկնարկի Խաչատրյանի անվան 10-րդ հոբելյանական... Թբիլիսիում տոնածառի լույսերի վառմանը զուգահեռ... Նյու Յորքը ճանաչվել է աշխարհի ամենաթանկ քաղաք... Քերոբյանը հանդիպել է Բելառուսի Հանրապետության... Կաթողիկոսն ընդունել է «Սոս Արևելքի քրիստոնյան... ԵՄ դեսպանը հետևում է Սաակաշվիլիի առողջական վի... Մի դեպքի մասին եմ իմացել որոշ ժամանակ առաջ, ո... Թունաքիմիկատների ներմուծման պահանջները կխստաց... Մի շարք մարզերի բարձրադիր գոտիների ավտոճանապա... Պարգևատրվել են մասսայական սպորտի միջոցառումնե... Բժշկական կենտրոնի բաժնի վարիչի մահվան փաստով՝... Երևանում առեւանգել են նախարարություններից մեկ... «Սիրիայի դեմոկրատական ուժերը» դադարեցրել է հա... Ռուսական զորախմբի պատասխանատվության գոտում մի... Հերթական ստորացումը. Իշխանյանը՝ Հունգարիայի հ... ԱԱ-2022. Հարավային Կորեան հաղթեց Պորտուգալիայ... 2.5 ամսական երեխան անշնչացած տեղափոխվել է հիվ... Սուրեն Պապիկյանը շրջայց է կատարել N զորամիավո... Միրզոյանը Կանադայի ԱԳ նախարարին է ներկայացրել... Հայտնի է՝ ով է Ճապոնիա-Իսպանիա հանդիպման լավա... Հրդեհ է բռնկվել Շահումյան գյուղի տներից մեկու... Արցախի նախագահը մասնակցել է մարշալ Բաղրամյանի... ԱՄՆ-ը շարունակում է ՌԴ-ի հետ շփումները՝ երրոր... ԱԺ մի խումբ պատգամավորներ կմեկնեն Բելգրադ ՀՀ տարածքում կան փակ ավտոճանապարհներ Կասեցվել է վտանգավոր սննդամթերքի արտադրությու... Երկրաշարժ՝ Մեղրիից 7 կմ հյուսիս-արևելք ԵՄ-ն հավատարիմ է Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև հ... Վարչապետին ներկայացվել է ՏԿԵ նախարարության 20... «Եռաբլուրում» զինվորական կարգով հուղարկավորեց... Հայաստանի և Սուրբ Աթոռի միջև ձևավորվել է ակտի... Համաշխարհային բանկի ղեկավարը նշել է Ուկրաինայ... ՄԻՊ-ն ընդունել է Ֆիլիպ Ռիքերին և նրա գլխավորա... Արցախի 4 բուհերի հետ քննարկվել են ծրագրային հ... Վերջին ընտրություններում քվե եք գողացել քաղաք... Երևան համայնքին պատճառվել է 15 միլիոն դրամից ... Հրազդանի տարածաշրջանում, Սիսիան-Գորիս, Շինուհ... ՄԻՊ-ի աջակցությամբ քաղաքացին ստացել է ԽՍՀՄ Խն...

Էներգաարդյունավետություն. Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան

Այս տարեսկզբից նոր բնակֆոնդի շինարարության աշխարհագրությունը սկսեց ընդլայնվել՝ Երևանի ծայրամասերից բացի ամբողջական թաղամասերի շինարարություն սկսվեց Աբովյանում, Աշտարակում, մայրաքաղաքին հարող այլ բնակավայրերում:

Մասնագետները նման զարգացում կանխատեսել էին դեռ նախորդ տարի՝ նշելով, որ դա պայմանավորված է լինելու եկամտահարկի գումարի վերադարձի օրենքում փոփոխություններով: Մեկ-երկու տարի հետո գնորդները Երևանի Կենտրոնում ու Արաբկիրում առաջնային շուկայում անշարժ գույք ձեռքբերելիս այլևս չեն օգտվելու եկամտային հարկի գումարների վերադարձի իրավունքից: Արդյունքում, նման հնարավորությունից օգտվել ցանկացողները սկսելու են բնակարան ձեռք բերել այլ վարչական շրջաններում և հարող բնակավայրերում:

Նույն օրենքի կիրարկմամբ էլ բացատրվում է Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործարքների ռեկորդային թիվը նախորդ տարի: Անշարժ գույքի առքուվաճառքին է բաժին ընկել կատարված մոտ 202 հազար գործարքից 56 հազարը:

Եվս մի հետաքրքիր ցուցանիշ. Համապատասխան օրենքն ուժի մեջ է մտել 2015թ: 2021թ. տվյալով՝ այդ տարվա համեմատ վերադարձված եկամտահարկի ցուցանիշն աճել է ավելի քան 80 անգամ:

Ի՞նչ հիմնական չափորոշիչներով են առաջնորդվում Հայաստանում բնակարան ձեռք բերելիս: Անշարժ գույքի գործակալություններից մեկում նշում են՝ վայրը, ենթակառույցների հասանելիությունը: Դե, ակնհայտ է` նաև եկամտահարկը հետ ստանալու հնարավորությունը:

Հայ գնորդն օտարերկրյա գնորդներից գրեթե չի տարբերվում: ՌԴ-ում և Եվրոպական որոշ երկրներում ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ բացի գտնվելու վայրից ու ենթակառույցների հասանելիությունից, կարևորվում է ապահովությունը, ավտոկայանատեղիի, կանաչ գոտու առկայությունը: Նաև՝ էներգաարդյունավետությունը: Ի դեպ, սա բնակարանների ընտրության հարցում ունի եզակի կարևորություն՝ հանուն ինչի գնորդը պատրաստ է ավելի շատ վճարել: Այս տեսանկյունից գնորդներն առանձնացնում են նաև ապահովությունն ու գտնվելու վայրը:

Էներգաարդյունավետություն հասկացությունը Հայաստանում սկսել է շրջանառվել վերջերս և, ի տարբերություն ընդունված տեսակետի, դա միայն էներգիայի խնայողությունը չէ: Էներգաարդյունավետությունը որոշվում է էներգիայի ծախսով, որն անհրաժեշտ է տվյալ շինությունում կյանքի հարմարավետ պայմաններ ստեղծելու համար:

A, A+, A++, B, B+, C… Այսպես է բնութագրվում ոչ միայն կենցաղային տեխնիկան՝ ըստ էներգաարդյունավետության: Շենքերը և շինությունները, պարզվում է, ևս ունեն էներգաարդյունավետության դաս: Այս ցուցանիշով առավել էներգաարդյունավետ են A, A+, A++, B, B+ դաս ունեցողները, C և C+ դաս ունեցողների էներգաարդյունավետության մակարդակը նորմալն է: Վերը նշված դասեր չունեցող շենք-շինությունները համարվում են ոչ էներգաարդյունավետ:

Հայաստանում բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը կառուցվել է խորհրդային տարիներին, ու էներգաարդյունավետության մասին խոսելը դրանց պարագայում տեղին չէ: Էներգիայի օգտագործումն ըստ մեկ մետր քառակուսու մոտ 3-5 անգամ բարձր է, քան զարգացած երկրներում, և կազմում է տարեկան 280-450 ԿՎտժ*մ2:

Ինչ վերաբերում է նոր բնակֆոնդին, ապա 2018թ-ին ընդունված կանոնակարգով սահմանվել են էներգաարդյունավետության նվազագույն չափորոշիչները, ինչին պիտի համապատասխանեն նորակառույցները. շենքերը պիտի ստանան նաև էներգաարդյունավետության անձնագիր:

Մասնագետները նշում են, որ Կանոնակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին կառուցապատողներին էներգաարդյունավետությունն ու համապատասխան անձնագիրը գրեթե չէր հետաքրքրում: Եթե շինությունը էներգաարդյունավետ չէր, պարզապես շրջանցում էին այդ հարցը: Պահանջարկի ու մրցակցության աճին զուգահեռ նրանց վարքը փոխվեց: Այսօր էներգետիկ անձնագրերի առկայությունը ոչ միայն վստահության երաշխիք է, այլև գովազդային արշավների կարևորագույն մաս: Նաև՝ գործոն, որն ուղղակիորեն ազդում է վաճառքի ծավալի վրա, քանի որ շատ գնորդներ նախընտրում են էներգաարդյունավետության համար վճարել միանգամից՝ խուսափելով հետագա տարիներին թանկ, կապիտալ նորոգման անհրաժեշտությունից:

Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորման տեսանկյունից առաջատար բանկերից մեկի մասնագետները նշում են՝ վերջին տարիներին էներգաարդյունավետ վարկավորման ցուցանիշը կայուն աճ է ապահովում: Նման ներդրումը, եթե անգամ վարկի տեսքով է, արդարացված է: Կա մի հետաքրքիր ցուցանիշ. շենքերում լրա­ցուցիչ՝ առավելագույնը 15% կապիտալ ներդրումների դեպքում էներգախնայողության արդյունքը կարող է կազմել մինչև 50%:

Կոնվերս Բանկն ունի հիփոթեքային վարկավորման առաջարկ ցանկացած հաճախորդի ճաշակին և ընտրությանը համապատասխան: Մրցունակ առաջարկների շնորհիվ այսօր Բանկը շուկայի առաջատարներից է:

Մանրամասները՝ այստեղ, հեռախոս՝ 010-511 211:

Բանկը վերահսկվում է ԿԲ կողմից:

դիտվել է 112 անգամ
15 պատգամավորների անձնական երաշխավորությունը ... Սիլիկյան թաղամասում մեքենան կամրջից շրջվե է. ... 28 համայնք ընգրկող ԵՀ «Քաղաքապետերի դաշնագիր՝... ԱՄՆ-ն Իրանը, Ռուսաստանն ու Չինաստանը ներառել ... Ուսադիրները մի մասինը ուսին են, մյուսինը՝ այլ... Փախուստի դիմած կալանավորված անձը հայտնաբերվել... G7 երկրներն ու Ավստրալիան ռուսական նավթի գներ... Հայաստանում հողերի առքուվաճառքի ցուցանիշները ... Եվրամիությունը 1100 ուկրաինացի զինվորների ուս... Ռուսաստանը հյուսիսում իր ուժերը կավելացնի՝ ՆԱ... Միջպետական և հանրապետական նշանակության բոլոր ... Բերման են ենթարկել Վարուժան Ավետիսյանի աջակից... Էրդողանը կոչ է արել Շոլցին «չեզոք դիրքորոշում... Ուրուգվայի պաշտպանը հարվածել է ՖԻՖԱ-ի տնօրենի... ԱՄՆ-ն ակտիվորեն համագործակցում է Հայաստանի եւ... Արցախը հայաթափելու, այնտեղ ցեղասպանություն իր... Եթե անգամ պարզվի Վրույր Բարսեղյանի անմեղսունա... Կալանավորը Մաշկաբանության ԲԿ–ի լոգասենյակից դ... 3 ժամ տևած բանակցությունների արդյունքում ադրբ... Քաղաքագետը պարզաբանել է, թե ինչու է Բայդենը խ... Պեմզաշենի դեպքով կալանավորվածներից մեկը փորձե... 21-ամյա կինը ծննդաբերելուց հետո մահացել է․ ամ... Հայտնի է դարձել, թե ինչպես է սեքսը մեզ ավելի ... ԱԺ պատգամավորները կգործուղվեն Բելգրադ Ինդոնեզիայում քրեական պատիժ կսահմանեն արտաամո... Ճապոնիայում գտել են առաջին ծաղիկը, որը բազմից... Հնագետները հայտնաբերել են, որ շներին ընտելացր... Նորվեգիայում մոդելավորել են միջնադարյան կնոջ ... Մարդիկ, որոնք ուշ են արթնանում, իրենց ավելի ա... Գորիսում և Ծաղկահովիտում ձյուն է տեղում.Դիլիջ... Հոգեբանը խորհուրդ է տվել Նոր տարուն երկու շաբ... «Ժողովուրդ». Տարոն Չախոյանը տիրապետում է Հրապ... Վահագն Խաչատուրյանը 3 նոր դատավոր է նշանակել ... «Հրապարակ». ՔՊ-ն գալիս է ՀՀԿ-ին և ՀՅԴ-ին հարև... Քաղաքացու ոտքն արգելափակվել է աղբամաքրման հաս... Լույս չի լինի «Փաստ». Անակնկալ շրջադարձ Ավետիք Չալաբյանի գո... Կիևյան կամրջի տակ դի է հայտնաբերվել․ մահացածի... «Հրապարակ». Վայոց Ձորի մարզպետը սիրում գնալ մ... Հիվանդանոցից դատապարտյալը դիմել է փախուստի․ շ... «Ժողովուրդ». Տիգրան Ավինյանն «առուն չթռած, հո... «Փաստ». Կառավարության ստեղծած «ծուռ հայելիներ... «Հրապարակ». Փաշինյանը պնդել է, որ հայտարարագր... Ավելորդ քաշի դեմ պայքարում կօգնեն նանոմասնիկն... «Ժողովուրդ». Նախարարը զանգեց, ասաց կգամ արվես... ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 3-Ի ՌՈՄԱՆՏԻԿ ՀՈՐՈՍԿՈՊԸ «Ժողովուրդ». «Նախարարը զանգեց, ասաց կգամ արվե... Նախ, կնոջս համոզեք․ Վան Գալը՝ Բելգիայի հավաքա... Նիկոլ Փաշինյանը խաբել է. մաս 147. «Ժողովուրդ»... «Փաստ». Կառավարության համար Արցախը ոչ թե պետո... Ուկրաինայի դեսպանատներն «արյունոտ փաթեթներ» ե... «Ժողովուրդ». ՔՊ-ականների մի թևը՝ Անդրանիկ Քոչ... Շղթայական ավտովթար՝ Երևանում. կա վիրավոր «Հրապարակ». Ընդդիմությունն առաջարկում է զոհվա... Լուկաշենկոն պատմել է, թե ինչպես է զոքանչը ստի... Արաբկիրում անշարժ գուքի միջին շուկայական գներ... Առաջիկա օրերի եղանակի կանխատեսումը ՄԱԳԱՏԷ-ում հայտարարել են, որ Իրանն ունի նյութ... Ռոնալդուն փոխարինվել է ԱԱ-2022-ի խմբային փուլ... Իսպանացի պատգամավորը Ջերմուկում ծանոթացել է ա... Մեքսիկայում հարսանիքի ժամանակ առնվազն 200 մար... Իրանում վերջին անկարգությունների հետևանքով զո... Կմեկնարկի Խաչատրյանի անվան 10-րդ հոբելյանական... Թբիլիսիում տոնածառի լույսերի վառմանը զուգահեռ... Նյու Յորքը ճանաչվել է աշխարհի ամենաթանկ քաղաք... Քերոբյանը հանդիպել է Բելառուսի Հանրապետության... Կաթողիկոսն ընդունել է «Սոս Արևելքի քրիստոնյան... ԵՄ դեսպանը հետևում է Սաակաշվիլիի առողջական վի... Մի դեպքի մասին եմ իմացել որոշ ժամանակ առաջ, ո... Թունաքիմիկատների ներմուծման պահանջները կխստաց... Մի շարք մարզերի բարձրադիր գոտիների ավտոճանապա... Պարգևատրվել են մասսայական սպորտի միջոցառումնե... Բժշկական կենտրոնի բաժնի վարիչի մահվան փաստով՝... Երևանում առեւանգել են նախարարություններից մեկ... «Սիրիայի դեմոկրատական ուժերը» դադարեցրել է հա... Ռուսական զորախմբի պատասխանատվության գոտում մի... Հերթական ստորացումը. Իշխանյանը՝ Հունգարիայի հ... ԱԱ-2022. Հարավային Կորեան հաղթեց Պորտուգալիայ... 2.5 ամսական երեխան անշնչացած տեղափոխվել է հիվ... Սուրեն Պապիկյանը շրջայց է կատարել N զորամիավո... Միրզոյանը Կանադայի ԱԳ նախարարին է ներկայացրել... Հայտնի է՝ ով է Ճապոնիա-Իսպանիա հանդիպման լավա... Հրդեհ է բռնկվել Շահումյան գյուղի տներից մեկու... Արցախի նախագահը մասնակցել է մարշալ Բաղրամյանի... ԱՄՆ-ը շարունակում է ՌԴ-ի հետ շփումները՝ երրոր... ԱԺ մի խումբ պատգամավորներ կմեկնեն Բելգրադ ՀՀ տարածքում կան փակ ավտոճանապարհներ Կասեցվել է վտանգավոր սննդամթերքի արտադրությու... Երկրաշարժ՝ Մեղրիից 7 կմ հյուսիս-արևելք ԵՄ-ն հավատարիմ է Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև հ... Վարչապետին ներկայացվել է ՏԿԵ նախարարության 20... «Եռաբլուրում» զինվորական կարգով հուղարկավորեց... Հայաստանի և Սուրբ Աթոռի միջև ձևավորվել է ակտի... Համաշխարհային բանկի ղեկավարը նշել է Ուկրաինայ... ՄԻՊ-ն ընդունել է Ֆիլիպ Ռիքերին և նրա գլխավորա... Արցախի 4 բուհերի հետ քննարկվել են ծրագրային հ... Վերջին ընտրություններում քվե եք գողացել քաղաք... Երևան համայնքին պատճառվել է 15 միլիոն դրամից ... Հրազդանի տարածաշրջանում, Սիսիան-Գորիս, Շինուհ... ՄԻՊ-ի աջակցությամբ քաղաքացին ստացել է ԽՍՀՄ Խն...
Ամենաընթերցվածը
website by Sargssyan